Input:

3 Následky prodlení s úhradou dluhu

28.5.2016, , Zdroj: Verlag Dashöfer

3 Následky prodlení s úhradou dluhu

Pokud dlužník svůj závazek k SV uhradí dobrovolně a včas, nevznikají v praxi obvykle žádné nejasnosti. Výjimku tvoří dvě situace – pokud dlužník uhradí svůj závazek opožděně a pokud uhradí pouze část svých dluhů vůči SV.

  1. Zákonný úrok z prodlení

Opožděná úhrada dluhu

Pokud dlužník uhradí svůj dluh SV opožděně, je zřejmé, že po určitou dobu byl s úhradou tohoto dluhu v prodlení. I přes následnou úhradu dluhu tak dlužníkovi vzniká povinnost uhradit vedle již zaplaceného dluhu i úroky z prodlení.

Povinnost hradit úroky z prodlení vzniká přímo ze zákona, nemusí být tedy mezi věřitelem a dlužníkem sjednána a jedinou podmínkou vzniku tohoto závazku dlužníka je, že se dostane do prodlení se splněním svého peněžitého závazku. Výše úroků z prodlení je stanovena nařízením vlády č. 351/2013 Sb. Dle tohoto nařízení vlády je dlužník povinen hradit věřiteli úrok z prodlení, jež odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o osm procentních bodů.

Příklad

Dotaz: Jsme SV a někteří vlastníci neplní své povinnosti a neplatí včas zálohy na služby a příspěvek na správu domu a pozemku. Při opožděné platbě chceme vybírat penále. Chtěla jsem se zeptat, zda se jedná v tomto případě o poplatek z prodlení, nebo úrok z prodlení?

Odpověď: Co se týče prodlení s úhradou záloh na služby, je nutné postupovat dle zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, a požadovat po dlužníkovi v případě prodlení s úhradou záloh na služby nebo s úhradou nedoplatku za služby poplatek z prodlení, dostane-li se do prodlení více než pěti dnů ode dne splatnosti. Výše poplatku z prodlení činí za každý den prodlení 1 promile dlužné částky, nejméně však 10 Kč za každý, i započatý měsíc prodlení. V případě prodlení s úhradou příspěvků na správu domu a pozemku je možné požadovat zákonný úrok z prodlení, nebyla-li sjednána jiná úroková sazba.

Úhrada pouze části dluhu

Pokud dlužník svůj dluh sice uhradí, avšak jím poskytnuté finanční prostředky nepostačují pro úhradu celého jeho dluhu, vzniká v praxi často problém, na které jeho závazky má být platba použita. Dle ust. § 1933 NOZ, neurčí-li dlužník při platbě, na který ze svých dluhů plní, započte se plnění nejprve na dluh, o jehož splnění SV dlužníka již upomenulo, jinak na závazek nejméně zajištěný (ručení, zástavní právo), a pokud jsou všechny dluhy zajištěny stejnou měrou (resp. nejsou zajištěny vůbec), na dluh nejdříve splatný. V současné době tak lze částečnou úhradu prioritně použít na závazek nejdříve splatný, neoznačil-li jednoznačně dlužník svůj dluh, na který úhradu provádí (např. tím, že takový dluh výslovně označil, či že k bezhotovostní platbě připojil identifikaci (např. variabilním symbolem)) a všechny závazky jsou zajištěny stejně. Pokud by tedy např. dlužník v konkrétním případě uvedl, že platbu 3 000 Kč provádí na úhradu zálohy, nelze tuto částku použít k úhradě jeho závazku z vyúčtování.

  1. Další sankce pro případ prodlení

Smluvní úrok z prodlení

Od účinnosti občanského zákoníku, tj. od 1. 1. 2014, lze na rozdíl od předchozí občanskoprávní úpravy sjednat úrok z prodlení ve výši odlišné (vyšší, ale i nižší) od zákonného úroku z prodlení stanoveného nařízením vlády č. 351/2013 Sb. Občanský zákoník tak upřednostňuje smluvní volnost stran teprve v případě, že by výše úroku z prodlení nebyla mezi stranami sjednána, uplatní se uvedené nařízení a výše úroku v něm uvedená (odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o osm procentních bodů).

Poplatek z prodlení

Za situace, kdy je vlastník jednotky v prodlení s úhradou plnění spojených s užíváním bytu (zejména dodávka tepla a centralizované poskytování teplé vody, dodávka vody a odvádění odpadních